※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10000 萬
- 參考單價：50.49 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
大湖鄉
大窩
地圖
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- 格局： 16房(室) 3廳 18衛
- 總坪數：198.07 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7291.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備高淨值資產配置需求或有意經營高端度假事業的買方，不建議作為一般第一類自住住宅。
主要理由如下：
一、價格與法規門檻：一億元的總價加上農舍不得貸款的限制，對資金流動性要求極高。買方需確認自身能全款負擔，並理解農舍轉手受限於農業人口規定，流動性較一般住宅為差。
二、營運與維護成本：百坪空間雖具經營潛力，但需面對高昂的維護費用與合法經營的挑戰。若能成功轉型為特色民宿或招待所，長期回報可觀；反之則將成為沉重的資產持有負擔。
三、地段與生態價值：大湖地區的生態景觀與季節性活動確實吸引人，具備獨特的度假價值。若買房者重視隱密性與自然環境，此地點能滿足高層級的置產理想。
綜合而言，若您擁有充足的現金流並對旅遊產業有信心，此物件值得親臨鑑賞；若僅考慮保值或一般居住，則建議擴大選屋範圍尋找流通性較高的住宅型態。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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買農舍找A姐
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